二手房过户费怎么算 两室一厅6万急售

二手房过户费怎么算 两室一厅6万急售

大家好我是怡怡，二手房过户费怎么算，关于两室一厅6万急售很多人还不知道，那么现在让我们一起来看看吧！

1、【算一算你家装修要花多少钱】 大家在进行房屋买卖时，通常需要缴纳一笔不小的过户费。

2、不少人都是第一次买卖房屋，因此不太清楚二手房的过户费应该怎么计算。

3、接下来小编就简单的给大家介绍一下。

4、 1、 想要了解二手房过户费怎么算，需要先确定二手房的过户费都有哪些，然后将这些税费相加就可以了。

5、一般二手房过户时，需要缴纳1-3%的契税，契税是根据房屋的面积和是否是首套房来计算税率的；营业税的税率是5.6%，有的地方实行营改增，增值税=计税额/(1+0.5%)*5.6；核档费的费用大约是50元/宗，不同地方的核档费用有所不同。

6、 2、 二手房个税的税率一般是1%；手续费是6元/平方，经济适用房的手续费用减半；登记费用一般是 80元/套;除此之外，还有5元/件的权证印花税;1-2%的中介费等等；其中个税和增值税由卖方缴纳，手续交易费、中介费由买卖双方各付一半。

7、 3、 例如购房者经过中介购买一套100平方的二手房，成交价格为150万元，房屋是满五唯一的住宅，中介费为1%。

8、如果二手房属于首套住宅，那么买方需要缴纳契税为150万*1.5%=2.25万元；交易手续费=3*100=300元;中介费=150万*0.5%=0.75万元。

9、买房一共需要缴纳：2.25万元+300元+0.75万元+80+50+5=30435元。

10、 4、 因为房屋是满五唯一的住宅，根据政策的规定是可以免收增值税、个税。

11、因此卖家需要缴纳手续交易费：100*3=300元;中介费：150万元*0.5%=0.75万元，即7500+300=7800元。

12、那么双方一共需要缴纳的过户费：30435+7800=38235元。

13、 小编总结：关于现在二手房过户费怎么算，小编就介绍到这里了。

14、大家计算二手房过户费时，可以先了解买卖双方各需要缴纳哪些税费，然后将这些税费相加就可以得出过户费是多少。

15、希望通过阅读本文之后，能够给大家今后计算过户费时提供参考。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。