商品房备案信息怎么查询（如何查询商品房备案）

本文目录一览：

• 1、怎么查询房屋备案信息
• 2、如何查询房子的备案信息
• 3、房子备案怎么查询信息
• 4、商品房备案查询方法有哪些
• 5、请问商品房合同备案怎么查询？
• 6、房子备案怎么查询信息?

怎么查询房屋备案信息

查询房屋备案信息方法如下：

1、通过房屋管理局官网进行查询，找到当地房屋管理局的官网，找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可，各地政策不同，具体操作步骤存在差异，以当地发布信息为准；

2、通过房屋管理局窗口查询，申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口申请查询房产的备案信息。

《中华人民共和国房屋权属登记信息查询暂行办法》

第六条

房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构以下统称查询机构应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。

如何查询房子的备案信息

【法律分析】

查询房屋备案信息的方式如下:一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网.上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知，开发公司在网上提交商品房买卖合同:开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； 　

（三）如实、及时登记有关事项； 　

（四）法律、行政法规规定的其他职责。 　

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

房子备案怎么查询信息

查询房屋备案信息的方式如下：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知，开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。房屋备案可以去房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条_欢锶ǖ纳枇_⒈涓⒆煤拖穑婪ǖ羌牵⑸ЯΓ晃淳羌牵环⑸ЯΓ欠_闪碛泄娑ǖ某狻 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

商品房备案查询方法有哪些

现如今，房子可以分为无产权房、商品房、写字楼等类型了。但是，当业主们在购买商品房的时候，查询流程的进度就成为此前最重要的工作了。那么，商品房备案查询的方法有哪些呢？商品房备案要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、品房备案查询的方法有哪些？

方法一：

可以直接拿着个人的身份证到房管局现场进行查询。在房管局交易的办事窗口中，你只需提供自己的购房合同以及身份证，就能够查询到你的合同信息是否有效以及有没有备案了。

方法二：

可以直接登录房管局网站进行远程查询。查询步骤为：先登录房子所在地的“房地产管理局政务信息网”，接着再点击“网上签约查询”，这个时候你就进入查询页面了,然后再输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，最后只要输入约定时期所确定的密码就可以查询你所需要的信息了。

二、商品房备案要注意什么？

1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

当你购买的商品房在备案之前，一定要仔细查询开发商是否具有预售证。因为开发商有了预售证之后，才会有规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等等。

2.面积确认及面积差异处理

当你购买了商品房在备案之前，一定要确认商品房的面积，同时还要采取正确的面积差异处理方式。如果条件允许，业主们可以在“面积差异处理”中明确的规定面积差异的处理方式。

编辑总结：上文给大家介绍了商品房备案查询的方法有哪些以及商品房备案要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于商品房备案查询的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

请问商品房合同备案怎么查询？

商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房子备案怎么查询信息?

房子备案查询信息方法如下：

1、通过房屋管理局官网进行查询：首先找到当地房屋管理局的官网，然后找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可。因为各地政策不同，所以具体操作步骤可能存在差异，以当地发布信息为准。

2、通过房屋管理局窗口查询：申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口，申请查询房产的备案信息，因为有些房屋信息比较隐私，所以需要准备的材料比较多，建议直接到窗口咨询。

因为房产交易涉及的金额较大，存在的风险比较高，所以为了保障双方的权益，要求房源信息必须备案，方便业主查询。

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