买新房售楼处和中介哪个便宜（买新房售楼处和中介哪个便宜知乎）

本文目录一览：

• 1、买房去售楼处便宜还是中介便宜
• 2、买房去售楼处还是找中介便宜
• 3、中介与售楼部买房哪个更便宜一点
• 4、买房直接去售楼处买便宜还是找中介便宜
• 5、买房中介和售楼处哪个便宜
• 6、买新房售楼处和中介哪个便宜

买房去售楼处便宜还是中介便宜

如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住了。

但是去中介购买二手房也是有缺点的，大多数的二手房都装修过了，所以这个时候就会出现一个问题，就是装修的风格可能不是你喜欢的。但是去售楼处购买新房就不一样了，新房基本上都是毛坯房。购买这样的房子可以根据自己喜欢的风格进行装修。但是这样一来，就需要支出一大笔的装修费。另外虽然通过中介买房的首付钱比较高，但是有一点大家要记住，就是通过中介买房是可以砍价的。如果你好好和中介说，一般都能省钱哦～如果自己是有买房经验，知道自己应该去注意一些什么样的事情，当然是可以自己直接和售楼部阿直接联系阿进行洽谈购买新房子的合同。如果自己是没有相关经验，第1次购买房子的，我觉得还是通过中介去购买，可能会更好一点，因为在自己没经验的前提下，有可能会出谈戚现一些条款方面不太懂的情况，有可能会给自己带来一定的损失。

01.中介公司实力雄厚能带动销售，开发商给予相应折扣含隐陵价时，找中介便宜。许多不了解中介机构的购房者，都觉得买房去售楼部比较放心。因为担心找中介需要支付额外的中介费用，买房的价格也不会便宜。但实际情况是，房产中介有时确实能拿到，比自己去售楼部咨询更低的价格。例如你累死累活靠自己最多能拿到1%的折扣价时，房产经纪人却能轻松为你拿到3%的折扣。这是由于一些大的中介公司，在促进开发商楼盘推广和销售方面比较给力，也就是能够给售楼部带来不错的客源，开发商自然乐意给中介相应的低价折扣。还有一种情况是中介公司给开发商交过保证金，有保障时，开发商也会放折扣出来。其次房产中介在代理新房销售时，主要是为了提升业绩，而不是赚取中介费。交易成功后，开发商也会支付中介渠道一定的佣金，中介公司是不会向客户收取佣金的。

02.中介公司与开发商约定新房团购活动，价格也会比售楼部便宜。团购活动的价格一般会低于平常价，但正常情况下，除了开盘，开发商很少会组织团购活动。而中介机构在代理楼盘时，为了吸引更多携首的购房者，会和开发商沟通，若一次性成交若干套，要求给购房者一定的优惠折扣，这种情况就会让购房者获利。此外，通过中介购房，能够规避一定的风险，如楼盘的五证是否齐全，一般中介公司是不会选择证件不全的项目楼盘，以免后期担责。其次中介手中拥有的楼盘资源很多，从几十到几百不等。购房者在不太满意所咨询的项目时，也可以再挑选其它楼盘，进行对比分析，最终选到心仪的那一个。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

买房去售楼处还是找中介便宜

一般买新房子的话可以去找中介公亮中司，因为中介那边要更便宜一些，很多开发商会把自己的房子打包，让给一些第三方的中介公司来出售，并且会给出非常大的优惠。而中介公司为了能够吸引更多的人买房，往往会把自己的那一部分佣金分一些给客户，所以价格上面肯定是更加的实惠一些。如果要找中介公司买房的话，需要注意以下这些问题：

①在买房的时候要注意一下产权的问题，在买房之前需要搞清楚这个房子的产权是多少年，通常70年产权的房子是最合适的。如果是买来自己居住不建议买那种40年产权敬判山或者是50年产权的房子，更加不建议买小产权的房子。

②因为尽量选择规模比较大的中介公司，有一些中介公司其实是比较小的，而且也不是特别的靠谱，这种中介公司实力不强，所以并不会有特别多的优惠或者是特冲喊别大的折扣。

中介与售楼部买房哪个更便宜一点

通过中介买房会比售楼部买房更划算一些，因为中介对于价格是没有决定权的，只是帮助开发商来进行楼盘的销售，而平常中介说有一定的优惠，通常是因为开发商给到了一些权限，这样看来开发商的权利其实会更大一些，所以如果自己去售楼处购买房屋能够享受的优惠，其实也算是比较大的。

但是对于很多没有接触过房地产市场的人人群来说，可能会在购房的过程中没有什么经验，这时候选择中介也能更加的省时省力，因为中介通常代理的楼盘比较多，从中介那里来了解信息，可以对于多家楼盘进行对比，还可以让镇团启中介帮忙进行杀价，从多个角度也能算是节约了一些成御如本，比直接和开发商去谈要容易一些。

综上所述，如果有足够的买房经验，那么去售楼处购买就可以了，但是如果经验比较少，那么找中介会更好一些。或冲

买房直接去售楼处买便宜还是找中介便宜

通常情况下买房去找中介会更便宜一些，因为售楼处把能够给到的打包优惠，其实已经在明面上表达出来了，而且大多数也是不能进行砍价的，而中介方面由于是售楼处的一些优惠渠道，从中介购买可以拿到更大的优惠，而且中介为了拿到佣金，也会将低价让利颂明给购房者。

找中介买房的注意事项：

①注意房子的产权问题桥睁

如果是刚交付不久的新房，这时候还没有产权证的时候，就应当检查一下开发商的资质是否过硬，比如敏樱岁之前开发过什么样的楼盘，是否都正常的下证，而这些也是代表了开发商的硬实力，自己在选择的时候也能更加放心。

②买房的过程中尽可能选择实力强的中介

有一些小的中介，只是租了一个门面只有几台电脑资产加起来不会超过10多万，那么就无法保障几百万的房屋合同，而大的中介相对来说实力更强一些，流程也会更加规范化。

买房中介和售楼处哪个便宜

买房中介和售楼处哪个便宜这个并不对，我们在买房的时候先要找到一个正规的途径，虽然说现在有一些中介和售楼部共同联合，搞一定的活动由中介公司组团购买房子，能够享受一定的优惠政策，但是在购房之前还是要对楼盘做出详细的派昌了解，千万不要因为一些小小的优惠政策而忽略了对于房屋质量的把控。

相对而言，中做轮介买房会稍微便宜一些，因为中介公司起到的作用就是中间人的作用，中介可能会先从开发商要到一些的质控，目前的开发商为了能够快速回笼资金，也会把楼盘代理给当地的一些中介机构按照比例支付相应的费用，而中介公司就负责尘胡扒给楼盘介绍客户。正常情况之下，中介公司能够达到的折扣在0.1%或者是0.2%，如果本身对于该楼盘比较感兴趣，又能够省到一部分的费用，其实是可以通过中介购买的。

买新房售楼处和中介哪个便宜

买新房的话，售楼处会更便宜。

买热销楼盘，建议直接找售楼中心，价格相对会更便宜。热销楼盘房子好卖，售楼中心的主导地位更强，一般都是中介找着售楼部合作。售楼部和中介合作，售楼部要给中介分销费用，费用从几千到几万不等，羊毛出在羊身上，中介费用售楼部通常都要加在房价里面，找中介去买热销楼盘房价自然很难谈下来。

如果是直接去售楼中心去买，可以有更多的议价空间。去之前可以了解一下该楼盘中介费用是多少，在谈价的时候，至少可以让售楼部把中介费用少掉。在买方市场的行情下，只要诚心买，价格通常都能谈得下来。

滞销盘房子

买滞销盘，建议找中介去买，价格相对更便宜。滞销盘房子不好卖，中介占主导地位，中介有谈判的筹码。对于中介来说。他们要的是有销量，赚佣金。这种灶丛情况，中介会最大限度去压低房价，让房企降价促销，中介再以价格优惠去吸引客户看房，从而实现销售。有的大中介机构，更加强势，会让开发公司拿出一批低价房源包销，专场房源等。

这些房源价格往往远低于正常销售价，中介凭客源优势，快速帮房企卖掉，以实现回款行余。假如有这种房源，找中介买价格就更便宜，可以捡漏。找中介尽可能找大中介，品牌中介，相对可靠一些。总之，到底是找中介买还是去售楼部买，可以事先做一下功课，了解意向楼盘情况，还有中介收费实力信誉隐带樱，再决定找中介还是直接去售楼部。