企业房产税如何计算方法(2022年房产税计算公式)

企业房产税如何计算方法(2022年房产税计算公式)

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1、企业房产税是以企业所拥有的房屋为征税对象，向产权所有人（企业）征收的一种财产税。

2、按照按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

3、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

4、征收范围限于城镇的经营性房屋。

5、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

6、具体征税政策，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

7、 企业的房产税的征收与个人的征收是一样的。

8、房产税征收标准有从价或从租计征两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

9、从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

10、房产税税率采用比例税率，从价计征的的，年税率为1.2%；从租计征的的，年税率为12%。

11、 房产税应纳税额的计算公式： （1）、从价计征：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) （2）、从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。

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