置业顾问工作内容描述（置业顾问工作内容描述简历）

房产中介里的置业顾问要做些什么? 还有打电话给业主的时候开场白怎么说。问他房子卖不卖？

置业顾问就是给人比较专业的租售房屋信息以及帮助他们完成租售。一般置业顾问一天的工作：

置业顾问工作内容描述（置业顾问工作内容描述简历）

1 找房源，从公司系统公共盘源中把无效的盘激活（就是不停地打电话给业主），网上或者报纸等电话过去弄房源。

2 找客源，公共客源或者网上找，电话去询问。

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3 网络放盘，就是吧手头上公司里你也得比较好的房子放到网上去让别人来给你电话。

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4 带客户看房子，介绍合适的房子给他们。

5 店面接待，这个就不用说了。

6 跑盘，熟悉要做的楼盘，有新的房子第一时间去看看。还有开会啦，好像中介开会都有点多。要像这行做好点，就把税费和卖房流程弄清楚点，勤点，运气好了还是真的一个万把块钱的。想说辞啊什么的，在网上找吧，想中介说辞，中介圣经，希望对您有用。

房产中介和置业顾问有什么区别？

1、从业资格不同。房产经纪人需资格考试，取得房地产经纪人资格，经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员；置业顾问无需通过资格认定即可上岗从业。

2、职业能力要求不同。房产经纪人的职业能力要求熟悉房地产经纪行业法律法规、房地产交易流程、处理解决房地产经纪业务的疑难问题、分析判断房地产经纪市场的发展趋势等。置业顾问的职业能力要求精通房产基础知识；熟悉售楼的循环流程，掌握销售技巧如谈判技巧等。

3、监管单位不同。房产经纪人的监管单位有人力资源社会保障部和住房城乡建设部；置业顾问由房地产公司开发商或专业的置业顾问公司监管。扩展资料：参加房地产经纪人职业资格考试的人员具备的条件：1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；

买完房和置业顾问还有交集吗？

& & &交房后和置业顾问就没有交集了。

& &置业顾问的工作内容就是当时在你看房时候给你讲解楼盘，周边配套，面积，户型等和房子相关的信息，如果是觉得房子不错，买了，那置业顾问会协助你完成交首付，批贷款，办手续，出购房合同这些，这些内容如果都完成了，那置业顾问的责任就没有了，所以交房后和他也不会有什么交集了。

如果没啥问题，一般就是没有交集

做房产置业顾问有五险一金的福利吗？

有五险一金。 缴纳比例如下： 养老保险：单位20%，个人8%（自己缴纳的进入个人帐户）； 医疗保险：单位10%，个人2%（自己缴纳的进入个人帐户）； 失业保险：单位1.5%，个人0.2%； 工伤保险：单位0.5-2%，个人不缴纳； 生育保险：单位0.8%，个人不缴纳。

住房公积金：单位和个人比例都是5-12%，单位缴纳什么比例，个人就缴纳什么比例，单位和个人缴纳的，全部进入个人帐户。

置业顾问经理是怎么拿提成的？

不能简单说买房多少钱可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然后按佣金达到多少进行分界定，不同的范围可有不同的比例。

这要看你所在公司如果界定提成范围和提成比例。

如，你成交了3宗房子，收到5万块佣金，5万就是你的业绩，若公司规定，业绩3万以内提成为8%，3万-6万的范围是提成12%，那你的提成就是3万*8%+2万*12%=4800元。但注意了，4800是你的提成收入，但你还要交给国家个人所税，具体要看你整个月收入多少再扣减。PS：一般中介公司还会有底薪的。底薪+提成+资金+……，是你的总收入

置业顾问直播讲什么话题？

置业顾问直播的话可以讲，关于自己在售楼盘工程进度和还有货包来聊。讲工程进度的话，可以让很多的业主进来看到房子现在所施工道的一个程度，让业主放心，买的房子一直在建。

讲解货报的话，就是可以让那些想买房子的人了解到，还有的房子还剩余的货包让他们有考虑的准备。

房产置业顾问优缺点总结？

我自己就是置业顾问，所以我来回答最好。

优点当然是为您推荐一套最适合你的房子，帮你解决购房过程中的所有能够解决的问题，帮你争取你的利益，帮你申请一个合适的价格，有什么售后，会帮你处理好的。

缺点就是，房子只会解释优点，缺点会忽略，你不主动问，基本都是不会说的。比如“朝北的房子”。你和公司利益冲突的时候，他肯定会帮公司的。

优点就是能够和各种人打交道，锻炼自己的交际能力，缺点就是时间久了会给人一种油腻的感觉。

房地产经纪人和置业顾问有什么区别吗？

房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才，现在二手房的销售也叫二手房置业顾问。

二者的区别：房地产经纪人的范围更广，包含置业顾问和一切与房产、地产交易相关的中介从业自然人和法人，置业顾问只是房产销售人员。

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。

置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。