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房贷利率怎么申请下调
1、提供资产证明
银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。
2、工作单位
银行会把老师、律师、医生等职业认定为优质客户，如果你的职业属于这类，不仅放贷较快，利率还会较低。
3、银行VIP
极少数人能成为银行的优质客户，一般是在该银行有大量资产、投资理财，给银行贡献了不少利润的客户，银行自然会给予更优惠的利率。
4、换银行
同一个地区，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率，如果你可以从中找出一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，那也就等于享受到低房贷利率，不过建议大家综合考虑，不要单单只是利息最低就选这个银行。
5、征信良好
房贷对于征信的考察是非常严格的，如果你的征信较好，那也就意味着你将拥有较多的信用财富，银行在提供房贷时也会给出比较优惠的房贷利率。
拓展资料
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
首套房房贷利率怎么申请下调
1.在app首页点击我的贷款。
2.在我的贷款界面点击一手住房贷款。
3.在借款记录中点击查看房贷详情。
4.在房贷详情里可以看到利率类型是固定利率，调整方式是固定不变，所以房贷利率无法申请下调。
拓展资料：
一，利润率水平
1.社会主义市场经济中，利息仍作为平均利润的一部分，因而利息率也是由平均利润率决定的，即利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。根据中国经济发展现状与改革实践，这种制约作用可以概括为：利率的总水平要适应大多数企业的负担能力。
2.也就是说，利率总水平不能太高，太高了大多数企业承受不了；相反，利率总水平也不能太低，太低了不能发挥利率的杠杆作用。
二，资金供求状况
1.在平均利润率既定时，利息率的变动则取决于平均利润分割为利息与企业利润的比例。而这个比例是由借贷资本的供求双方通过竞争确定的。
2.一般地，当借贷资本供不应求时，借贷双方的竞争结果将促进利率上升；相反，当借贷资本供过于求时，竞争的结果必然导致利率下降。在中国市场经济条件下，由于作为金融市场上的商品的“价格”－－利率，与其他商品的价格一样受供求规律的制约，因而资金的供求状况对利率水平的高低仍然有决定性作用。
三，物价变动幅度
1.由于价格具有刚性，变动的趋势一般是上涨，因而怎样使自己持有的货币不贬值，或遭受贬值后如何取得补偿，是人们普遍关心的问题。
这种关心使得从事经营货币资金的银行必须使吸收存款的名义利率适应物价上涨的幅度，否则难以吸收存款；同时也必须使贷款的名义利率适应物价上涨的幅度，否则难以获得投资收益。
2.所以，名义利率水平与物价水平具有同步发展的趋势，物价变动的幅度制约着名义利率水平的高低。
四，国际经济环境
改革开放以后，中国与其他国家的经济联系日益密切。在这种情况下，利率也不可避免地受国际经济因素的影响，表现在以下几个方面：
①国际间资金的流动，通过改变中国的资金供给量影响中国的利率水平；
②中国的利率水平还要受国际间商品竞争的影响；
③中国的利率水平，还受国家的外汇储备量的多少和利用外资政策的影响。
操作环境：贷款app，版型号：8.9.6手机型号：苹果8iOS15
房贷利率并不是一成不变的，房贷利息怎么申请降低？
房贷利率并不是一成不变的，房贷利息怎么申请降低？
1、个人征信报告
住房贷款会关键审批借贷人个人征信，个人征信记录是不是优良是拥有特惠利率最基本的标准，都是变成银行高端客户的主要考核指标之一，出色的个人征信会在一定程度上减少房贷利率，假如征信差，有可能造成住房贷款不成功。
2、还贷能力
假如你所在单位或岗位相对稳定，像公务员、医师、侓师、世界五百强公司员工，这种岗位工作人员工作稳定，在银行来看还贷能力相对比较强，假如你的收入高而平稳，又能够提供额外质押物，会在一定程度上减少房贷利率。
3、理财投资
银行也非常看重你资金，购买理财产品代表着为银行“奉献”了资产，增强了盈利空间，银行当然想要给予特惠。
4、高额信用卡
如果有条件申请办理银行高额信用卡得话，本来就代表着一定实力，平常常用信用卡刷卡，交易额超出金额的三分之一，就可以申请提升授信额度，大部分银行信用卡年交易在5多万元才有可能被认定高端客户。
5、打金
有一些银行都会要求贷款人在这家银行账户上存进一定比例的钱，一般是依照贷款额度的一定比例算，不同类型的银行的要求不一样，储蓄越大、时间越久，房贷利率越小。
说重点:如果你感觉你房贷利率变高，如今房贷利率低，自身吃亏了，是否有啥解决方案，解决方案毫无疑问有些。要看每一个人实际情况，并不太适合每一个人。举例说明而言，你2019年买了房子，房贷利率5.88%，按揭贷款100万，如今房产证已经到手了，这样的情况下你也就具有50%减少房贷利率的可能性，降利率务必取得房产证才能够。
第二天，考虑到小区房价难题，进到2022年房子价格一降要降，那你先去考察下你先去房子的价钱，2019年贷了100万，现在再去银行，银行就真贷给你80万，你还是了两年住房贷款最多也就是还清5万块本钱，剩下还的基本都是贷款利息。
换句话说你需要还清95万住房贷款，转低利息贷款80万。而且一般买房子人都选择等额本息还款30年还贷，而并非挑选做生意好朋友挑选房子借款的先息后本贷款。这便造成一个问题，许多银行不兼容房子质押等额本息还款30年。
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