房子过户的流程是什么 房子过户流程是什么样子的

我们都知道二手房买的流程要比新房复杂的多，所以大家在购买二手房的时候要特别小心，那我们知道房子的过户流程是什么吗？房子过户要注意哪些事项，下面编辑就给大家一起来介绍一下 。

一、房子过户的流程是什么
1、首先签订合同 。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同 。这个时候房产证上面所有的人都要在场 。
2、提交材料 。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同 。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一样的 。


3、交纳税费 。我们办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的，如果把所有材料交给房产局 。房产局会给我办理好之后，会给我们一个回单，我们拿到回单，按照它上面的日期来交纳税金就可以了，一般是在15天左右 。
【房子过户流程是什么】4、房子过户 。等我们交完税金之后就能拿到房产证了，然后双方进行一些相关的交接事项，过户就完了 。
二、房子过户要注意哪些事项


1、过户他就是买卖双方到房产局进行产权的变更，不同情况签合同的注意事项不一样，而且我们的证件要一定要带全，这样才能保证办事的效率 。
2、不管我们房子过户是买卖还是赠与，到房产局办理的手续都是差不多的，就是办理手续的时候要带上我们的房产证、身份证、产权证还有一些相关证件 。
3、房管部门的过户费用一般是6块钱一平方米，如果不是住宅的话就是12块一平方米 。另外登记费住宅是80块钱一套，不是住宅的是200块钱一套 。