建筑面积指的是什么（复式建筑面积指的是什么）

什么是计容建筑面积？什么是计算规则？

总建筑面积=地上总建筑面积+地下总建筑面积

地上总建筑面积=计容建筑面积+不计容面积（边边角角）

计容建筑面积=容积率×用地面积

1、计容建筑面积定义： 计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计容面积小于等于建筑面积。2、不计算容积率的范围： 不计算建筑面积的也就不计算容积率。根据《房屋建筑面积计算规则》不计算建筑面积的范围包括： 1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2）用于检修、消防等室外爬梯。3）层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。7）建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。3、计算公式： 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下： 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）

每平米建筑面积用人工工日大约是多少？

框架结构住宅土建部分平均每平方大概用3.5-4.5个人工工日。1、土建每平米建筑面积需用人工工日大约是2-2.5个，装饰，给排水，采暖、电照每平米建筑面积需用人工工日大约是1.5-2个。总计一项工程为3.5-4.5个。2、实际施工劳动时间比定额的长，定额按照8小时编制的，实际可以工作在10-12小时，所以按照正常推理，完善管理水平，一般建筑面积为一万平米的多层框架结构的住宅需要在320-400天内就可以完成。

为什么对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5％，否则必须重新报批？

关键问题是目的为了控制国家投资，国家投资分阶段控制，可行性研究、初步设计、施工图设计都是阶段性工作要求，而且越来越细化，但细化的工作受前阶段确定的指标控制，如建筑面积指标，允许超过一定范围，但不超过5%是经过专家研究并征求广大意见确定的。

非国家投资的项目，各种类型不一样，原则上初步设计建筑面积与用地批文允许的建筑面积一致，工程规划许可证与施工许可证的一致，超建达到一定情况必须重新报批，不仅仅涉及面积，包括容积率等指标也是这样处理的。

套内建筑面积是34平米，那么使用面积大约多少？

正常的回答，太过专业！所以就通俗的理解来说：套内建筑面积是指包含室内所有墙体（不包含房屋四周外墙体、及公摊面积）地面总和面积。使用面积是指不包含室内所有墙体（不包含房屋四周外墙体、及公摊面积）地面总和面积。对于你家的房屋来说，如果室内墙体不太多的情况下（因为是公寓：敞开厨房，封闭卫生间），使用面积应在30米左右，具体要看室内墙体的总面积是多少，可以测测。

人口普查为什么要登记建筑面积？

首先回答普查中填报面积不是为了“村改居”。

人口普查与住房普查是各国都要搞的普查工作，也是联合国倡导的。

建筑面积指的是什么（复式建筑面积指的是什么）

但在我国多是把住房普查的一些内容放在人口普查项目中一起进行。主要目的还是考察居民的居住水平和质量。有句话说得好，“小康不小康，关键看住房”。所以你大可不必把人口普查中的住房要素统计与“村改居”联系在一起。

建筑面积指的是什么（复式建筑面积指的是什么）

另外，如果当地政府利用普查数据，进行“村改居”决策的话，虽然有可能，但毕竟不是针对具体家庭的，因为没有法律依据支持

现在的房产证地下室算面积吗？

这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。

一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。

二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。

建筑面积指的是什么（复式建筑面积指的是什么）

三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。