公共能耗费包括在物业费里么（公共能耗费包括在物业费里么）

物业二次供水收费合理吗？

物业二次供水收费应该是按公共能耗费收的，合理不合理要具体问题具体分析。

首先，公共能耗费是允许在物业费之外另外分摊收取的，前提是物业费里没有包含公共能耗费。

你们那里的收费合不合理，就要看你们小区签订的物业合同有没有相关约定，物业费核算里有么有包含公共能耗费用，物业费里如果包含了公共能耗费用，物业公司就不能再另外收取二次供水费用了。反之，物业公司收费是合理的。

你可以到物业公司查看物业合同，也可以在物业公司的收支公示里查看有没有包含，如果没有公示费用的，可以要求物业公司公示，不愿意公示费用和服务标准的，你可以直接投诉到住建局。

现在国家推行物业费一费制，即所有费用都包含在物业费里，包括公共能耗费用、电梯费用等等，以后只要交一笔物业费就好。

因为你表述的不太清楚，还有一种可能就是，小区的二次供水系统坏了，这个时候维修是需要动用维修基金维修的，如果没有维修基金或维修基金不够，那么维修费用是要业主分摊的，物业公司是可以按实际费用分摊收取。

物业收取二次供水费,如果物业属于包干式收费,再次收取二次供水费是不合理的,如果属于按项收费,则属于合理的行为。

安置小区路灯电费谁承担？

分三种情况：

如果你小区是老旧小区，没有物业公司在收取物业费，那么这些路灯产生的电费，就由小区业主（住户）按实分摊，这是没有争议的。

如果小区有物业公司，这又分两种情况，即物业费的“一费制”还是“二费分离”的区别：

所谓“一费制”，就是说你们支付的物业费中，就包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用。那么庭院灯照明就是“公共照明”的范围，业主不需要再单独支付费用，因为物业费中已经包括了。

如果是“二费分离”，意思就是你交的物业费，只包括小区保洁、维护秩序等基本服务所需要的费用，而小区路灯、电梯等用电设备以及其它必须的公共能耗费用，依然由业主分摊承担，按实际花费由物业公司另行予以单独收取。就是说，这种情况下，你除了交“物业费”之外，还需要再单独另交一块儿“公共能耗费”，这其中就有庭院照明灯的电费。

深圳小区物业费一览表？

深圳物业费收取标准最新一览：

住宅物业服务项目分为综合管理、共用部位及共用设施设备日常运行维护、公共秩序维护和环境管理等四项。

综合管理：包含管理人员人工费用、用于物业管理的固定资产折旧及办公费用、保险费用、相关税费、会所经营以及社区文化体育活动费用等；

共用部位及共用设施设备日常运行维护：包含设施设备维护人工费用、材料费用、公共能耗费用等；

公共秩序维护：包含公共秩序维护人员人工费用、安防设施设备购置费用及维护费用、停车场管理等；

环境管理：包含清洁卫生人员和绿化人员人工费用、清洁器械及材料费用、垃圾清运费、除四害消杀费、公共水费等。

新标准中，多层住宅物业服务收费指导标准最高为2.20元/㎡·月，最低为0.90元/㎡·月；

高层住宅物业服务收费指导标准最高为5.63元/㎡·月，最低为2.71元/㎡·月。

公共电力设施的电费由谁缴？

看这公共电力设施，是属于哪一方面的。比喻小区内的路灯、灯饰等，有物业收付。(费用物业都收在物业管理费里了)。楼道路灯、电梯、电铃等，整幢楼里的业主们公摊。(公摊加在每月交的电费里)。马路上的路灯，广告灯等，应该在本地政府的财政上支付吧。各个商场、商店的照明灯、广告灯箱都是自己支付的。虽然是公共电力设施，还是哪一个受惠，哪个缴费。

公共电力设施如果是属于小区内的，这个电费是由全体业主进行缴费的，如小区内的照明设施，电梯运行产生的电费都是要分摊给各个业主，这个部分资金由物业公司征收的物业费中进行支付，如果是属于乡镇内的公共电力设施，这个电费将由镇政府中的财政进行支付。

公共电费是由小区全体业主共同支付的，通常这笔费用是在物业费之内，是由物业统一收取、统一管理的，但有的小区是单独收费的，具体可咨询物业。除了公共电费，另外还有公共设施的维护、物业人员工资等费用都是算在物业费之内的。如有灯饰工程，是由路灯所交。

公共水电费的收取依据是什么？

1、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。

2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。

3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费包括在物业服务成本内。

看电表、水表所走数字，再按数字乘以单价

物业能耗费是什么？

物业能耗费是物业公共能源耗费的统称，包括小区行人路灯，每层楼的楼梯灯，维修公共设施用电，另外，还有清洁用水，清理小区道路洗地用水，绿化浇花浇树用水，物业办公区用电及用水等，如果是北方，还有物理公司办公时间使用的取暖费，这些费用都会按小区户数均摊。

物业的能耗费是指物业在日常维护设备设施，业主使用而产生的能源消耗。其中包含了电梯使用时产生的电费，公共区域的照明所产生的电费，公共区域内保洁工作产生的水费，绿化保养时产生的水费，公共区域内的公共设备设施维护保养时产生的能源消耗等都是能耗费

公共能耗费包括在物业费里么（公共能耗费包括在物业费里么）

1、物业能耗费又被称之为公共能耗费，也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施，以及在公共服务当中所产生的水电费，煤气费，这些消耗能源所缴纳的费用。

公共能耗费包括在物业费里么（公共能耗费包括在物业费里么）

2、比如在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费，这些费用是由全体业主来承担的。

3、一些公共的场所照明灯或者楼梯照明、应急指示灯，包括路灯、草坪灯、观景灯，还有一些是监控系统或者消防中心、消防给水泵，排污系统、排烟系统、新风系统等等，这些都会产生一定的电费、水费。或者有些楼层，尤其高层需要二次供水，就会产生水泵电费。还有电梯运行的电费，变电箱的磨损、变压机的电费等等，这些都包含在内。

物业费包括小区游泳池费吗？

小区物业费是不包括游泳池费用的。因为物业费主要是四保费用，也就是小区的保安保洁保绿和保修，以及公共部位的能耗和一般的维保费用。

公共能耗费包括在物业费里么（公共能耗费包括在物业费里么）

而游泳池是需要专门人员管理的，还会发生大量的水费，所以一般是由物业委托专业人员管理，提供有偿服务的。