淘宝网法拍房司法拍卖平台 法拍房平台

法拍房拍卖截止还可以看吗？

可以。只要在变卖结束之前，且无人竞拍，都是可以看，但是一般情况下，法院都不会组织看房，需要买受人自行了解，但是看不了房子的情况，可以去看下楼上楼下的同户型，如果是以买二手房的心态买法拍房，那就是没办法买到法拍房。没必要那么纠结。

刑拍房和法拍房的区别？

一.刑拍房和法拍房来源不一样

1.刑拍房，是指对于查封、扣押在案的刑事案件涉案财物，通过网络拍卖方式予以处置。如贪腐官员受贿所得的房产。

2.法拍房即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。因经济纠纷被查封的房产。

二.拍卖后的资金所有者不一样

1.刑拍房拍卖后，拍卖所得收归国有。

2.法拍房拍卖后，拍卖所得用于偿还债务。

法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。邢拍房有个刑字说明该房屋是刑事案件中的财产部分执行司法拍卖的房产。

刑拍指的是有刑事案件的被公安局冻结的房产，法拍指的是民事诉讼的房产

淘宝买法拍房的真实感受？

首先且最重要的是节省中介费，之前我通过中介购买法拍房，中介费就需要总房款的2.5%，加上交易所的钱和税总共相当于总房款的7.5%，后来通过淘宝，流程是一样的，能省很多。另外一点，淘宝平台还是比较放心的，流程都十分规范。

先说明，在淘宝上购买法拍房是完全可行的，至于瑕疵比较严重，那也是小概率事件。如果所拍卖的房产存在瑕疵，标的物报告中会明确说明，所以不用太担心~

法拍房这种房子往往比市场上的房产要便宜很多，甚至有低于市场价一半以上的。这对于很多手里没有足够钱买房的人来说，无疑有很大的吸引力。那么法拍房怎么买？需要注意些什么问题？搞清这些问题，那么在淘宝上购买法拍房将是一件“很爽”的事情~（因为可以低于市场价入手自己心仪的好房子）

阿里法拍展示规则？

1、全场首次出价只能为起拍价&；

2、加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（且是整数）&；

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3、首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价&；

4、出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱；

5、在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖；

二、延时5分钟规则

2017年1月1日后法院发布的标的物，司法拍卖延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

很多客户把延时周期理解为五分钟无其他人出价的话，拍卖即结束。这样的理解是错误的哦，拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。

阿里巴巴法拍房竞价规则是为了让广大受买人快速了解司法拍卖房产在网上拍卖平台拍卖过程中需要注意的事项，通过这些规则来使拍卖过程正加公平、公正。以上就是关于这个问题的解答，如果您还有其它相关问题请与我们联系

什么叫法拍房？

法拍房是法院拍卖房产的简称，也就是指遭法院强制执行拍卖的房屋

法拍房可以查原房屋信息吗？

可以。法拍房可以查原房屋信息，法拍房产权调查是非常重要的，如果时间不是很充足，建议寻找专业法拍公司协助您完成前期尽调。

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法拍房个人怎么去房管局？

法拍房到房管局办理过户需要准备的材料：

1、法院出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。这个通知书一般不难获得，找到执行局开具即可。协助执行，是指实施执行措施的人民法院通知有关单位或者个人协助执行发生法律效力的法律文书所确定的内容的一种法律制度。是我国执行制度中的不可缺少的组成部分,而执行是由法院执行局负责的，所以协助执行通知书也是由执行局开具。

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2、法院提供的民事裁定书。法院民事裁定书，即人民法院在审理民事案件和执行民事判决的过程中，为保障诉讼的顺利进行，就程序问题作出的书面处理决定，是应用写作中常见的一种文体。同上民事裁定书也是由法院开具。

3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的证明。走正常流程拍卖成功的法拍房是可以顺利拿到成交证明的。

5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。

6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。缴纳完各种税费后就可以凭借拍卖成功文件，法院解封文件，税费缴纳凭证等证件办理过户手续了。

房产拍卖是司法拍卖（即法院委托拍卖）还是社会委托拍卖（即企业或个人委托拍卖）？ 如果是司法拍卖：等拍卖行提供给你法院出的裁定书和协助执行通知书后，带上拍卖成交确认书和买受人身份证等资料（有的房管局还会要求带拍卖公告、拍卖公司资料等，可以要拍卖公司给你），本人去房管局办理过户就行。（有的房管局还规定先要办理房产测绘等的） 如果是社会委托拍卖：和正常买卖过户手续一样，要拍卖行约委托方准备齐证件资料和你一起去办过户。（涉及到国有资产的委托方要准备齐国资委和上级财政局同意处理资产的相关红头文件的）

一，拍卖取得的房产办理产权证一般要备以下资料

1、拍卖成交确认书；

2、登公告报纸；

3、拍卖行营业执照副本复印件；

4、拍卖行法人身份证复印件；

5、法人身份证明；

6、法人授权委托书；

7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）；

8、协助执行通知书；

9、买受人的身份证。

法院拍卖房产过户手续费用

1·过户手续处理的过程中资料交纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房买卖过户费用是相差无几的，税费的首要费用有：

营业税，拍卖房子出成交价的5.5%;

自己所得税，拍卖房子成交价的1%或是差值额的20%收取;

土地税，房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取;

土地转让费，拍卖房子成交价的1%;

房子买卖费用，拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6原每平米的单价;

登记费是80元;

契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额;

资料处理借款的还资料交纳担保费，以公积金借款的交2%的担保费，通常的借款方法交600元担保费;评估费用是房子拍卖成交价的0.5%;拍卖费用是房子拍卖价值的

2·营业税·自己所得税·拍卖费用通常在起拍价的时候就参加到里边的费用去了，所以不显现，别的的费用与通常二手房过户费用的交纳对象是相同的分配方法。单个税费相同享有五年以上的方针。