等额本息和等额本金哪个划算提前还贷的话(等额本金和等额本息贷款提前还款划算吗)

提前还款是等额本金划算还是等额本息划算

如果精细来算肯定是等额本金划算。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。虽然等额本金有利提前还款，但是前期还的多，资金利用率就低了，所有只需要考虑你的还款能力就好了，你要知道银行的产品都是世界最顶尖的精算师计算的，普通人是算不过他们的。

扩展资料

一、等额本金与等额本息的区别

1、月供不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

二、如何还贷更经济？

两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。

但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。

1、于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”；

如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。

2、如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。

3、另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”，另外，也要提醒各位想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本哦！

房贷提前还款是等额本息好，还是等额本金好，有没有知道的？

在回答这个问题之前，一定要弄清楚 等额本息贷款和等额本金贷款之间的区别 ，再依据自身的经济条件，视情况而定。

等额本息 是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

等额本金 是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金，每个月还款额不固定（本金固定，但利息不固定），最开始还的钱比较多，最后还的钱比较少。

等额本息，每个月的还款额是固定的，这样比较好安排我们的生活，只不过总共的利息相比等额本金是多了一点，不过也不是太多。

如果你打算提前还清房贷，在资金充足的情况下，无论是等额本息还是等额本金，有钱还是都还了吧。

如果你非要在这两种还款方式之间选一个，当然是选择等额本金的这种方式提前还款最划算。在你之前还款的总额中，较之于等额本息还款，你还款中本金的比例大于收取的利息的比例。

当然，既然有条件还清贷款，就不要纠结于这两种方式哪种划算了，银行的贷款不论名义利率多低，你总是算计不过银行的。

很荣幸为你回答这个问题。

首先，住房贷款总共有三种形式：纯公积金贷款、公积金和按揭混合贷款、纯商业（按揭）贷款。在房贷申请者申请贷款时就已经确定了还款方式，到底是等额本金还是等额本息，确定后，经过银行审批通过后（纯公积金也需要商业银行代为经办），才能进行放款。也就是你想大额还款前，在款放下来时，就已经确定好还款方式，银行按照这个还款方式给你批的，绝大多数银行是不会后期变更还款方式的，特别是贷款中含有公积金的部分的，还要涉及当地公积金管理中心，基本是不可能后期变更。所以在申请时就请想好了。

如何选择是等额本金还是等额本息还款方式呢？简单来说，在贷款的时候，银行会充分考虑贷款申请人家庭的还款能力，按照稳定月可支配收入的50%测定可申请贷款额。什么是可支配收入呢，就是你家庭能够用的钱，举个例子，你家庭夫妻二人月收入3万，还首套房贷款1万，还车贷3000，那每月可支配收入只有1.7万，50%就是8500元，也就是你家每月可还款的上限就是8500元，所以不会贷款给你超过这个月还款额的贷款的。等额本金还款法是每个月还的本金数额一样，同时归还剩余额度贷款的月利息，每月还款金额不同，从归还初月开始逐步减少。等额本息还款法是根据还款年限计算出总共产生的利息，加上本金，分摊到每个月进行归还，每月还款金额都相同。如不进行提前还款，等额本息方式产生的总利息要大于等额本金方式。如果银行测算你的还款能力足够的话建议选用等额本金方式，因为题中提到了想提前还款，等额本金方式更好，因为等额本息前面几年还款中基本上都是还银行利息，本金占比极低。但是能否采用等额本金还款法还要看你们家庭的实际收入和家庭开支情况。因为等额本金还款法最开始几年的月还款额较大，对于刚刚建立家庭，或储蓄不足的家庭来说，压力过大。

此外，我个人的意见是不建议提前还款，因为房屋贷款是你人生中不多的获得低息长期贷款的途径。现在只有首套和二套能够贷款，目前现有房租贷款利率从基准7折到基准上浮10%都有，相较 社会 融资和经营性贷款而言，融资成本超低，而且现在贷款认房又认贷，一生中你只有2次机会，如果是公积金贷款，除了公积金账户里的钱来还款外，更不要用现金还了，公积金贷款利率还不如银行理财高，为什么要本末倒置？最最关键的是房贷的计算是单利，而你买理财或基金定投这种低风险产品方式都是复利，一生中就那么一两次机会千万不要浪费。

等额本息 ：每月还款额相同，本金随还款年限增加而增加，利息相应减少，总利息支出高于等额本金；

等额本金 ：每月还款额逐月递减，每月还款中本金均相同，利息逐渐减少；

等额本息 ：前期还款金额比等额本金少，资金压力相对较轻，但总利息支出高；

等额本金 ：总利息支出少，但前期每月还款额较高，前期资金压力较大；

1、确定会提前还贷 ：建议采用等额本息方式；

理由 ：由于确定会提前还贷，因此可以通过选择等额本息方式，减少前期资金压力。保留手中有充足资金，等到适宜时机提前还贷时一起还掉，总利息支出并不会增加多少。

2、不确定是否会提前还贷 ：如想减少总利息支出，建议等额本金；

理由 ：由于不确定是否会提前还贷，选择等额本金方式，本身就是一种节省总利息的方式，如今后资金宽裕进行了提前还贷，同样可减少利息支出。

但假如资金紧张，拖了很多年仍未提前还，或者干脆放弃了提前还贷，由于采用等额本金还款方式，仍然比等额本息节省了利息支出！

以上建议是建立在还款年限前期，越早提前还贷效果越明显！暂不考虑理财收益能否跑过贷款利率！

假如已经到了还款年限中后期，虽然提前还贷也能减少总利息支出，但是效果将明显减弱，此时是否提前还贷区别其实不大了！

最后，提前还贷前，应仔细询问贷款银行相关政~策。部分银行通常第二年开始，每年有1-2次免费提前还贷机会，可充分利用！

要看个人的经济实力和还款的阶段。

等额本金，说简单一点就是大部分钱先还本金到大部分钱还利息的转变。等额本息，就是大部分先还利息到大部分钱还本金的转变。

这两种还款方式，在某一个时间段，会达到本身提前还款最有利的阶段。但这需要结合自身和专业人员的计算，我给不了答案。

首先，等额本息，每个月的还款利息是相同的，每月的还款额一样，利息较等额本金高；

等额本金，每个月还的本金是一样的，所以每月的还款额是递减的，利息较等额本息的少；

对于房贷，建议长贷短还，如果前期资金压力不是很大，又考虑后期的提前还款，那等额本金就比较划算些。

买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？关键是你要提前还款，要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时 ，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。

如果对于未来收入持乐观心态的话，建议等额本金，如果对于未来收入持悲观心态的话，建议则是用等额本息。作为一个普通的 社会 人员，永远不要试图能算的过精明的银行，正确的选择只是自己亏的多与少的问题～

等额本息是每月还的一样多，息多+本少，最后剩下的基本都是本金

等额本金是每月还的递减，息减+同本，最后差不多

选择提前还款要看你带了多少年，打算什么时间还款，如果还了一般时间等额本息没有必要，等额本金可以。

您买房贷款时选的还款方式是等额本息还是等额本金呢？

有钱有能力，等额本金，能力低等额本息，银行默认的一般都是等额本息！

房贷提前还款是等额本息好还是等额本金好

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

拓展资料

两者区别如下：

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

提前还贷方式

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少

等额本息和等额本金哪个划算提前还贷的话(等额本金和等额本息贷款提前还款划算吗)

买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？

等额本金划算。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据；

同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本理财产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

扩展资料：

等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。

随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

参考资料来源：百度百科-等额本息

参考资料来源：百度百科-等额本金

等额本金和等额本息提前还款哪个划算

要提前还款的话，应该选择“等额本金”会更加划算。两者是各有利弊的，根据个人情况的不同选择。等额本金指的是在还款期内把贷款数的总额等分，每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息指的是每月的还款额是相同的，从本质上来说是本金所占的比例逐月递增，利息所占的比例逐月递减，月还款数是不变的。两者的区别：1、每月还款的金额是不同的：等额本金的每月还款的金额是递减的，用等额本金的方式进行还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付的金额则会随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还的金额中利息的占比是比较大的。2、产生的利息是不同的：等额本金还款的总利息是要少于等额本息的还款总利息的。比如贷款50万元，借款期限是1年，贷款年利率是4.35%的话，等额本金还款的总利息是2356.25元，等额本息的还款总利息是2371.88元。3、适宜的人群是不同的：等额本金适合的是早期的收入较高，后期的收入降低的人群。等额本息适合的是每月有固定收入的人群。4、优劣点是不同的：等额本金的优势是在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势是在于前期还款的压力大。等额本息的优势是在于还款每月还款压力比较小，劣势是在于需要支付更多的利息并且不利于提前还款。

利率

在现代经济当中，利率作为资金的价格，不仅会受到经济社会中许多因素的制约，而且，利率的变动还会对整个经济产生重大的影响，因此，现代经济学家在研究利率的决定问题的时候，会特别重视各种变量的关系以及整个经济的平衡问题。

1、利率指的是借款、存入或借入金额中每个期间到期的利息金额和票面价值之间的比率。借出或者借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出和存入以及借入的时间长度。

2、利率也是借款人需要向其所借金钱所支付的代价，也是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常是以一年期利息与本金的百分比来计算的。

3、利率指的是一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是用来决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资以及投资的决定性因素，对金融环境的研究的时候必须注意利率的现状及其变动的趋势。

等额本息和等额本金哪个提前还款划算

等额本金划算。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。

等额本息法最重要的-一个特点是每月的还款额相同，即本金所占比例逐月递增利息所占比例逐月递减，月还款数不变。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金 ，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

所以提前还款需要考虑的就是利息的多少，哪种还款方式要出的利息多，由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

拓展资料

随着贷款的发展，贷款的方式也很多，反而还款的方式也有很多，等额本金和等额本息可以说是常见的还款方式，而等额本金和等额本息的区别为：

【1】每月还款总金额

等额本金和等额本息每个月的还款额都相同，而等额本金，只是把本金等分，每月的还款额不同。

【2】还款方式的不同

等额本金它是将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额。 等额本息在月供中本金与利息的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。 等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。简单来说选择哪种还款方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定。

等额本金和等额本息哪个适合提前还款

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

等额本息还款，每月还款固定，开始的时候还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息是比等额本金要多一些的。而等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。这样看来，咱们提前还款需要考虑的就是利息的多少，哪种还款方式要出的利息多，由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。除此之外，利息的多少，还和贷款时间有关，那等额本金来说，处在还款初期，也就是3年内的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金;如果还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，那么，这样一来，提前还款也就没有多实惠或者说划算了。

扩展资料：等额本金和等额本息的不同点

1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

5、等额本息，在贷款copy期限里，每月月供一样多，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。